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Que el corredor de bienes raíces orientó a las partes sobre la necesidad y conveniencia de realizar una inspección física de la propiedad por un profesional debidamente licenciado por el estado libre asociado de puerto rico, según dispone la ley, para saber las condiciones de la propiedad objeto de este contrato y las ventajas. En ningún caso puede efectuarse el arrendamiento de un bien inmueble, ni concederse la autorización judicial para ello, por un período que exceda el que le falte al menor para alcanzar su mayoridad. Un poder para que un mandatario actúe en su representación sobre los bienes gananciales

El mandato para enajenar un bien inmueble ganancial debe constar por escrito en escritura pública y debe ser “expreso”, lo que conlleva disponer en términos específicos que se autoriza al mandatario Los elementos esenciales son consentimiento, objeto y causa. Contrato de promesa de compraventa es cualquier contrato bilateral que directa o indirectamente, de inmediato, o en forma aplazada, obligue a las partes a transferir el título de un bien inmueble localizado en o fuera del estado libre asociado de puerto rico.

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